按揭房共同财产离婚如何分割

法律分析：
（1）按揭房作为共同财产时，首先鼓励双方协商分割，按照协商结果处理，这体现了当事人意思自治原则，能最大程度满足双方意愿。
（2）若协商不成，法院通常会将房产判归产权登记一方，同时尚未归还的贷款成为产权登记一方的个人债务。这是基于产权登记的公示效力和债务的关联性。
（3）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算要综合考虑房产购买价格、首付款、贷款情况、婚后还款情况等因素，一般为婚后共同还贷部分及对应增值的一半。实践中，法院还会结合婚姻存续时长、双方经济状况等来确定具体补偿数额。

提醒：
离婚分割按揭房情况复杂，不同案件具体情形有别，建议咨询以进一步分析。
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按揭房作为共同财产，离婚分割可先协商，协商不成由法院判决。若双方能达成一致，按协商结果处理。若协商无果，法院通常判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。

对于解决措施和建议：
1.双方尽量友好协商，考虑婚姻存续时长、经济状况等，合理确定房产归属和补偿金额，避免诉讼带来的时间和经济成本。
2.若协商不成走法律程序，当事人要注意收集购房合同、付款凭证、还款记录等证据，以证明自己在购房和还贷中的贡献，便于法院公平判决补偿数额。
3.计算补偿时，要全面考虑房产购买价格、首付款、贷款情况、婚后还款情况等因素，确保补偿公平合理。
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结论：
按揭房作为共同财产，离婚时双方能协商一致按协商结果处理；协商不成，法院一般判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于按揭房这类共同财产，在离婚分割上有明确指引。当双方能达成一致意见时，尊重当事人意思自治，按协商结果处理。若协商不成，从保障房产产权稳定性等角度，法院通常将房产判归产权登记一方，剩余贷款自然也由其承担。而婚后双方共同还贷部分及其对应增值部分，本质上是夫妻共同付出，所以离婚时产权登记一方要给予另一方补偿。补偿数额需综合房产购买价格、首付、贷款及婚后还款等多方面因素，一般为婚后共同还贷部分及对应增值的一半，且法院在实践中还会结合婚姻存续时长、双方经济状况等确定具体数额。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律解答。
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（一）若夫妻双方可以就按揭房分割协商一致，就按照协商结果来处理，这样能避免很多不必要的纠纷。
（二）若协商不成，房产一般会判给产权登记一方，剩余未还贷款是该方的个人债务。
（三）对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方，补偿通常是婚后共同还贷部分及对应增值的一半。
（四）在确定具体补偿数额时，法院会综合考虑婚姻存续时长、双方经济状况等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若双方能就按揭房分割协商一致，按协商结果处理。

2.协商不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。

3.婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。补偿通常是婚后共同还贷及对应增值的一半，计算时会考虑购房价格等因素，法院还会结合婚姻时长、双方经济状况确定补偿数额。